Tá imní ar cheannaitheoirí ceapach talún, chomh maith le forbróirí aonair a thosaíonn ag tógáil tithe ar thalamh a fuair nó a dháil údaráis áitiúla, maidir le suiteáil cheart na bhfálta. Chun nach sáraíonn siad leasanna na ndaoine atá ina gcónaí in aice láimhe, agus nach sáraíonn siad do chearta, caithfidh tú a bheith ar an eolas go soiléir cén cineál fál is féidir a chur idir comharsana de réir an dlí atá i bhfeidhm i gcríoch an ábhair seo. Tugaimid faoi deara láithreach go mbreathnaítear ar an tsaincheist seo i go leor gníomhartha dlíthiúla rialála, agus ní féidir neamhaird a dhéanamh díobh. Socraítear teorainneacha de réir roinnt paraiméadair, ar nós airde, ábhar monaraithe, toilleadh ag séideadh an fhál, an t-achar go rudaí tábhachtacha atá suite i gcríoch an duine féin agus suíomh duine eile. D'fhonn coimhlint a sheachaint a d’fhéadfadh teacht chun cinn mar chogadh dlí le fíneálacha a íoc ina dhiaidh sin agus fiú an fál tógtha a scartáil, ní mór gach rud a chinneadh de réir an dlí roimh thús na hoibre tógála.
Cad atá le treorú le linn na tógála?
Is é an príomhghníomh reachtach a rialaíonn pleanáil agus tógáil struchtúr ar phlota talún ná Cód Chónaidhm na Rúise um fhorbairt uirbeach. Mar sin féin, sa doiciméad seo níl aon treoir ann maidir le fál bán a leagan síos idir na codanna cóngaracha. Dá bhrí sin, glactar le SNiPs mar bhonn, is é sin, cóid foirgníochta agus rialacha, ar féidir iad a fhorlíonadh le cinntí a ghlactar ag leibhéal an rialtais áitiúil. Sonraíonn na doiciméid seo na ceanglais maidir le fálta a thógáil ar chríoch lonnaíochta arna dheimhniú ag:
- gnéithe aeráide an réigiúin;
- tír-raon ceannasach;
- rudaí oidhreachta cultúrtha a bheith i láthair, etc.
Féadfar an gá atá le cead a fháil ó na húdaráis áitiúla chun an fál a thógáil a léiriú freisin. Déanann ranna de phleanáil uirbeach agus ailtireacht ceadanna den sórt sin a eisiúint sna riaracháin dúiche agus cathrach, rud a chinntíonn nach bhfuil córais thacaíochta saoil na lonnaíochta (soláthar uisce, líonraí leictreachais, cumarsáid innealtóireachta eile) lonnaithe sa limistéar príobháideach. Má aimsítear fál a tógadh go neamhdhleathach, beidh ar an úinéir é a bhaint as a chostas féin.
Sainmhíniú soiléir ar theorainneacha talún
Ar dtús léigh na doiciméid talún atá ar fáil. Ansin, socraigh go beacht suíomh na dteorainneacha go léir idir ranna cóngaracha agus déan comhordú ar na sonraí a fhaightear le comharsana ar spéis leo an fhadhb seo a réiteach go dlíthiúil. Má aontaíonn gach úinéir leis na teorainneacha a bunaíodh idir na ceapacha, déantar gníomh a dhréachtú a léiríonn na comhaontuithe a baineadh amach. Síníonn ionadaithe ó gach páirtí leasmhar an gníomh. Cosnóidh an doiciméad seo úinéir an fhál ó ionsaithe daoine gan choinne sa todhchaí nuair a athraíonn úinéirí an tsuímh.
Beidh sé ina ábhar úsáideach freisin ar conas teorainneacha an ghairdín agus an chriosaithe a mharcáil i gceart: //diz-cafe.com/plan/razmetka-sadovogo-uchastka.html
Má bhíonn deacrachtaí agat leis an sainmhíniú cruinn ar theorainneacha na talún, moltar dul i dteagmháil le suirbhéirí. Ní hamháin go scrúdóidh speisialtóirí na doiciméid atá ar fáil, ach déanfaidh siad iniúchadh ar an gceantar freisin, agus ina dhiaidh sin tabharfaidh siad plean don iarratasóir ar a léireofar suíomh na gcomharthaí teorann.
Bunaíonn speisialtóirí cuideachtaí atá ceadúnaithe don ghníomhaíocht seo marcanna teorann le haghaidh teorannú talún atá suite in aice lena chéile
Conas suirbhéir a bhfuil taithí aige a aimsiú?
Is féidir leat suirbhéir inniúil a fháil trí do chairde atá tar éis iarratas a dhéanamh cheana féin ar na seirbhísí cuí do na seirbhísí sin. Is féidir leat úsáid a bhaint freisin as an liosta eagraíochtaí agus fiontraithe aonair atá ceadúnaithe chun an cineál seo oibre a dhéanamh, atá ar fáil sna húdaráis atá i gceannas ar ailtireacht agus bainistíocht talún sa réigiún, sa cheantar cónaithe.
Seiceáil an liosta praghsanna de chuideachtaí, chomh maith le liosta na seirbhísí a sholáthraítear. Go háirithe, tabhair spéis sna doiciméid chuntasaíochta a bheidh agat tar éis críochnú na hoibre. Ba chóir do phraghsanna ísle do sheirbhísí tú a chur ar an airdeall, mar d'fhéadfadh an chuideachta oibriú chun teorainneacha na talún a athchóiriú go míchuí. Déantar normalú ar chostas na hoibre go léir, mar sin de ghnáth bíonn droch-chaighdeán na dtomhas rialaithe riachtanach mar thoradh ar sheirbhísí saor. Ní féidir le “speisialtóirí” den sórt sin a mhealladh ná an choimhlint a tharla idir comharsana thar theorainneacha an tsuímh a mhéadú.
Tabharfaidh suirbhéirí inniúla iad seo a leanas duit:
- Gníomhú ar athchóiriú teorainneacha an tsuímh;
- plean den phlota talún, ina mbeidh tuairisc agus léaráidí le pointí uillinneacha uainíochta de theorainneacha do phlota talún;
- nóta míniúcháin ina dtugann an conraitheoir tuairisc ar an obair a rinneadh.
Chomh maith le doiciméid, ba chóir do speisialtóirí suíomh na marcanna teorann a thaispeáint duit, chomh maith le míniú a thabhairt ar conas iad a chur ar ais de réir na ndoiciméad ag baint úsáide as beart téipe i gcás caillteanais nó scriosadh d'aon ghnó.
Le cabhair ó threalamh speisialta tomhais, déanann suirbhéirí suíomh beacht theorainneacha an tsuímh a chinneadh, agus ansin suiteáiltear claíocha ansin
Déan iarracht plé a dhéanamh le roinnt cónaitheoirí ar an bhféidearthacht go n-íocfar suirbhéirí i gcomhar lena chéile. Má aontaíonn siad, ansin déan foráil do phacáiste breise doiciméad tuairiscithe sa chonradh.
Cad ba cheart a dhéanamh chun fál a thógáil ó: riachtanais le haghaidh ábhar
Ní chuireann SNiP riachtanais speisialta ar aghaidh le haghaidh ábhar a roghnaítear le haghaidh tógála. Agus is minic nach mbíonn na comharsana sásta leis an ábhar a roghnaítear le haghaidh tógála, ach le hairde an struchtúir. Thairis sin, tá údar le míshástacht i bhformhór na gcásanna, ós rud é go bhfuil críoch an láithreáin in aice láimhe doiléir agus go gcailleann sé "aeráil" le linn tógáil fál ard. Dá bhrí sin, i úlloird agus i gceapacha tí atá beartaithe chun barra agus glasraí torthaí agus glasraí a fhás, ní chuirtear fál ach le bearnaí.
D'fhéadfadh a leithéid de fhál a bheith:
- mogalra;
- trellised.
Is féidir leat níos mó a fhoghlaim faoi conas fál a shuiteáil ó ghlanluacháil ón ábhar: //diz-cafe.com/postroiki/ustrojstvo-zabora-iz-setki-rabicy.html
Ní féidir le hairde an fhál idir na ceapacha gairdín a bheith níos mó ná méadar go leith. Má dhéanann duine neamhaird ar na rialacha seo (go hintinneach nó go neamhfhiosach), ní mór don pháirtí gortaithe iarratas a dhéanamh i scríbhinn chuig an roinn gairneoireachta nó chuig na húdaráis áitiúla.
Ní féidir fál bán a chur ó bhileog phróifílithe ach ó thaobh na sráide, agus ní gá ceadanna a fháil mura bhfuil airde an struchtúir níos mó ná méadar go leith
Is féidir le fál bán ó thaobh an bhóthair an fál le tithe amuigh a dheighilt. Má tá fál á thógáil ag daoine in aice láimhe, ansin is gá roinnt riachtanas a urramú maidir lena iargúltacht ó theorainneacha na n-áiteanna comharsanacha.
Conas fál a chur?
Le linn na tógála, tá siad treoraithe ag an riail neamhspreagtha go bhfuil:
- nó ag teorainn na gceapach;
- nó ar thaobh úinéir an plota talún a thosaigh ag suiteáil an struchtúir seo.
Tá sé riachtanach monatóireacht ghéar a dhéanamh, go heisceachtúil, go bhfuil gach cuid den fhál suite ar chríoch an fhorbróra. Níl gá le caimiléireacht a dhéanamh agus iarracht a dhéanamh ceintiméadair bhreise a ghearradh as. D'fhéadfadh trioblóidí móra agus caillteanais ábhartha a bheith mar thoradh air seo. Níl gach comharsan réidh le seasamh comhchosúil a chur suas. Dá bhrí sin, níor cheart duit a bheith ag brath ar dhearcadh dílis duine i leith urghabháil ró-mhaoir ina gcuid maoine.
Cuirtear dhá bhunriachtanas i bhfeidhm ar dhearadh an fhál atá suiteáilte idir ceapacha talún cóngaracha: tarchur solais agus tréscaoilteacht aeir. Dá bhrí sin, déantar bearnaí le bearnaí
Féach an físeán le haghaidh tuilleadh sonraí:
Cén chaoi a ndéantar airde an fhál a chaighdeánú?
Ní féidir le hairde na bhfálta idir ceapacha na gcomharsana a leithdháiltear do thógáil tithe aonair dul thar dhá mhéadar. Má tá sé ar intinn ag an úinéir talún an struchtúr cosanta a chur os cionn an luacha seo, ansin ní mór dó cead a fháil ón ailtire.
Ar an mbealach céanna, ba cheart d'úsáideoir talún gníomhú chun fál a bhunú gar don mhórbhealach. Ag an am céanna, ní féidir ach airde an fhál a bhaint amach ach méadar amháin. Seachas sin, ní bhfaighidh úinéir an láithreáin cead ón ailtire. Forchuirtear srianta ar thógáil an fhál agus a airde i gceantair le socrú uilleach.
Ní féidir leat tú féin a leithlisiú ón domhan ar fad le fál ard, ach is féidir leat triail a bhaint as. Ach cén fáth? Tar éis an tsaoil, tá an plota oscailte i gcónaí
Cá háit le teach agus rudaí eile a thógáil ar an suíomh?
Tá forbróirí aonair ag iarraidh na buntáistí a bhaineann le gach méadar talún a úsáid a uasmhéadú. Ag an am céanna, déanann siad dearmad go mbunaíonn an dlí cé mhéad méadar ó fhál na gcomharsana is féidir leat teach a thógáil gan cearta na ndaoine atá ina gcónaí in aice láimhe a shárú. Dá bhrí sin, nuair a bhíonn áit á roghnú ar an suíomh chun críocha cónaithe agus eile a thógáil, is gá roinnt rialacha atá ann cheana a threisiú, rud a dhéanann normalú ar an bhfad ó na struchtúir seo go dtí teorainn ranna eile, eadhon:
- 3 agus níos mó méadar ag cúlú ón teach, chomh maith le háitribh chónaithe eile;
- Fágtar 4 mhéadar ó áitribh atá beartaithe chun éin agus beostoc beag a choinneáil;
- 1 mhéadar - chuig an gharáiste agus cineálacha eile seomraí teicniúla.
Tabhair faoi deara gur chóir crainn ar airde mheánmhéide a chur ar feadh 2 mhéadar ó fhál an chomharsa, agus ard - 4 m.
Leagan amach na bpríomh-réada ar an bplota i gcoibhneas leis an gclaí. Agus crainn agus toir á bplandáil, cuirtear caighdeáin dlí san áireamh freisin
Ba chóir an fad idir an teach a tógadh ar do shuíomh agus teorainn do chomharsana a thomhas ón mballa nó ón íoslach sa struchtúr mura bhfuil níos mó ná 50 cm ag na leaca, na díonbhrait agus na heilimintí tógála eile. dearaí a chur ar aghaidh. Is féidir leat dul i mbun caibidlíochta i gcónaí le duine, ach cuimhnigh an comhaontú comhréitigh ar pháipéar a shocrú. Cosnóidh an doiciméad seo tú sa chúirt i gcás coinbhleachta, ag deimhniú cruinneas na ngníomhartha a ghlac tú le linn thógáil an fhál agus an tí ar an láithreán.
Is féidir tuilleadh eolais a fháil faoi na riachtanais don fhad ón gclaí go dtí na foirgnimh anseo: //diz-cafe.com/plan/rasstoyanie-ot-zabora-do-postrojki.html
Comhlíonadh na rialachán dóiteáin
Ní mór a bheith an-chúramach chun cloí le caighdeáin sábháilteachta dóiteáin tógála, mar braitheann do shaol agus saol do mhuintir ar seo. Baineann ábhair thógála le haicmí éagsúla indóiteachta. Bunaithe ar seo, is gá cloí le noirm SNiP a shocraíonn an fad íosta idir struchtúir atá á dtógáil ar an láithreán, eadhon:
- Ba chóir rudaí a tógadh ó ábhair thógála neamh-indóite, amhail coincréit nó brící, a dheighilt ó 6 mhéadar;
- Ba chóir go mbeadh 8 méadar idir foirgnimh choincréite agus brící a bhfuil urláir adhmaid nó eilimintí eile déanta as adhmad iontu;
- Meastar gur íosmhéid sábháilte é 15 mhéadar idir foirgnimh adhmaid.
Cabhróidh na méadair atá fágtha idir na rudaí leis an teach a shábháil i gcás go dtineann tine sa cheantar in aice láimhe, ós rud é nach mbeidh an tine in ann dul chuig foirgneamh in aice láimhe. Agus tá sé níos éasca do threalamh speisialta dul chuig an áit adhainte, mura gcuireann go leor foirgneamh bac air, go bhfuil sé greamaithe ar a chéile.
Ní féidir leat iarracht a dhéanamh an fál a dhéanamh níos gaire don bhóthar, rud a mhéadóidh achar an fhál. Sáraíonn sé seo an “líne dhearg” ar a dtugtar na tithe go léir ar an tsráid. Cuirtear pionóis i bhfeidhm ar violators, ar féidir leo a bheith ina scartáil ar an gclaí. Braitheann sé ar fad ar mharthanas na n-údarás áitiúil, a fhéadann sárú dall a dhéanamh de ghnáth ar shárú nó iad féin a theorannú chun fíneáil riaracháin amháin a bhailiú.
Cosnóidh comhlíonadh na gcaighdeán um shábháilteacht ó dhóiteán ní amháin na rudaí a tógadh ar an láithreán ó dhóiteán, ach sábhálfar saol úinéirí maoine freisin
Cuimhnigh nach cúis mhaith é aineolas an dlí gan é a chomhlíonadh. Dá bhrí sin, a cheilt ar chúl an bhfíric go bhfuil an chéad uair a chloiseann tú faoi na ceanglais maidir le tógáil fálta, ní bheidh sé ag obair.
Díospóidí agus modhanna chun iad a réiteach
Baineann díospóidí a eascraíonn idir maireachtáil i gceantair atá suite in aice láimhe den chuid is mó le suiteáil mhíchuí an fhál. Agus de ghnáth glacann ceann de na páirtithe an chéim seo go comhfhiosach agus go críochnúil, ag súil nach ndéileálfaidh an comharsa leis an gcléireach breithiúnach. Mar sin féin, níl an páirtí gortaithe go ciúin ciúin i gcónaí, agus é ag cur isteach ar an anam, nó níl sé ach faoi mhí-úsáid ard. Réitíonn líon méadaitheach daoine saincheisteanna den sórt sin sa chúirt, agus a fhios acu go bhfuil an fhírinne ar a taobh. Dá bhrí sin, ní ghlactar fáilte roimh ár n-urghabháil fealltach ar chríoch eachtrach tríd an sean-fhál a bhogadh nó trí cheann nua a thógáil, chun é a chur i gceart.
Is gá fál a thógáil ar chríoch do láithreáin, ionas nach gcuirfear an fál tógtha le cinneadh cúirte i bhfabhar na gcomharsana díothacha
Tá dhá bhealach ann chun bealach a fháil amach as staid chonspóideach.
- Tá an chéad mhodh suite i réiteach síochánta na coimhlinte, nuair a éiríonn leis na páirtithe teacht ar réiteach comhréitigh le linn caibidlíochta agus dea-chaidreamh comharsanachta a bhunú.
- Tá an dara modh níos ídí ó thaobh fuinnimh de, agus tá sé ró-throm ó thaobh airgeadais de, toisc go mbaineann sé le dlíthíocht, ar féidir leis leanúint ar aghaidh le blianta fada. Ag an am céanna, níl aon cheann de na páirtithe sábháilte ó chaillteanas, rud a chiallaíonn go bhfuil baol ann leasanna an duine féin a íoc agus cúiteamh a íoc as na costais a thabhaítear agus damáiste morálta don chomharsa “fuath”.
Dá bhrí sin, caithfidh tú iarracht a dhéanamh leanúint leis an gcosán síochánta, tréithe taidhleoireachta a fhorbairt duit féin agus i do bhaill teaghlaigh. Go deimhin, tá droch-domhan níos fearr ná aon chogadh is fearr.
Conas gan a bheith ag caint le comharsana?
I ngach cás saoil, ní mór duit a bheith bainteach le daoine mórthimpeall ort ar an mbealach ar mhaith leat go mbeadh baint acu leat. Ligfidh an t-iompar buaite seo duit dea-chaidreamh a choinneáil, a bheidh scriosta go mór mar gheall ar fhál éigin. B'fhéidir go dtabharfaidh ceann de na páirtithe lamháltais agus go dtabharfaidh sé féin moladh chun aistriú beag a dhéanamh ar an gclaí. Tar éis an tsaoil, ba mhaith leis an mbeirt daoine a gcuid ceapacha a fhálú le fál soladach agus álainn. Ciallaíonn sé seo go bhfuil pointí coinbhéirseachta leasa ann ar chóir comhphlé a thógáil timpeall orthu bunaithe ar noirm na reachtaíochta.
